Spezielle Instrumente und Verfahren in der Wertermittlung

Ein Verkehrswertgutachten muss überzeugen. Dazu gibt es Instrumente, die hilfreich und konform mit der ImmoWertV, aber bei vielen Bewertern weitaus unbekannt sind.

Ziel des Seminars

• Gutachten "wasserdicht" gestalten
• hilfreiches Werkzeug anhand besonderer Wertermittlungsaufgaben kennen- und nutzen lernen, wenn die tradierten Methoden der ImmoWertV nicht weiterhelfen

Folgende Methoden und Verfahren werden dargestellt:

• Sensitivitätsanalyse: ein einfaches aber mächtiges Instrument für eine schlagkräftigere Argumentation/li>
• Erwartungswertanalyse: eine überzeugendere Lösung eines Prognoseproblems
• Entscheidungsbaum: ein anschauliches grafisches Element zur Illustrierung zukünftiger Entwicklungen und der Möglichkeit des Rechnens
• Renditeanalyse: unwirtschaftliche gegenwärtige Nutzungen werden mit einer Zukunftskonzeption belegt, wodurch sich Kennzahlen zum Vorteilhaftigkeitsvergleich unterschiedlicher Investitionen in der Immobilie ableiten lassen
• DCF-Verfahren: als reine Investmentmethoden, in denen insbesondere mit dem Diskontierungszinssätzen Risikoaspekte berücksichtigt werden
• Rating: bewährte Zielbaummethode
• Monte Carlo-Methode: zur Vorbeugung eines obergutachterlichen Streits
• Sonstige Methoden:Trennung von quantitativen und qualitativen Wertmerkmalen (Aufabu eines überzeugenden Wertermittlungsmodell), Analogien (Betrachtung des Wertermittlungsfalls durch einen vergleichbaren Fall), Plausibilitäten (Betrachtung des Wertermittlungsfalls durch einen anderen Blickwinkel)

Grundkenntnisse der Immobilienbewertung sind Voraussetzung.
Die Teilnehmer sollten sowohl mit der ImmoWertV als auch mit den einschlägigen Bestimmungen des Baugesetzbuches vertraut sein und bereits weitergehende Erfahrungen in der Erstellung von Verkehrswertgutachten haben.

Zielgruppe
Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Gutachterausschüssen, Sachverständige/ Gutachter, Mitarbeiter von Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Banken sowie sonstigen Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft

Referent
Dr. Goetz Sommer, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Grundstückswertermittlung
Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung (degib) und Leiter der Sachverständigenausbildung an der degib

Art:		Seminar
Gebühren:	Mitglieder: andere:	95.00 € 160.00 €
Datum:		10.10.2017,  09:30 Uhr - 17:00 Uhr
Ort:		InterCity Hotel Magdeburg Bahnhofstr. 69 39104 Magdeburg
Kontakt:		Anna-Katharina Köhler Telefon: 0391 62889 50 Fax: 0391 62889 99 E-Mail: koehler@ing-net.de